长沙房价走势最新动静：内六区房价同比跌317%
长沙房价走势最新动静：内六区2015房价同比跌3.17%据长沙市房产研究核心最新数据：2015年，长沙内六区新建纯商品室第网签均价为6192元/㎡，同比下跌3.17%。“一方面，长沙房地产提质转型，价钱连结坚挺;另一方面，开辟企业以价换量。所以长沙成交均价连结根基不变。”一位房地产专家暗示。
开福区房价最贵，望城区最廉价
分区域来看，正在长沙市内六区中，2015年价钱最坚挺的区仍然是开福区，全年新建商品室第网签均价为7441元/㎡;紧随其后的是雨花区，为6701元/㎡。价钱相对最低的则是望城区，为4385元/㎡;其次是天心区，为6046元/㎡。
相较于2014年，正在内六区中，价钱同比有所上涨的，是雨花区和望城区，涨幅别离为1.3%和3.02%;其余各区的网签均价则有分歧程度的下降，以天心区降幅最为较着。
“高库存的大布景下，长沙楼市正在2015年上半年以价换量，下半年量平价却难升。室第产物正在‘减库存’和‘保平易近生增量’的动态均衡中仍是倒向了‘刚需’和‘刚改’客户。”一位房地产资深察看人士如是说。
2015年4月，长沙当地某品牌房企一句“向同业道歉对不起，我们刷新了南城房价底线”，正式拉开了南城的楼市价钱和。
全系现房75折起，最高曲降2000元每平米，庞大的降价力度带来的是两天137套的惊人发卖业绩。
这无异于一个沉磅，正在长沙楼市和业内敏捷掀起波涛。大都楼盘随即纷纷打出“优惠牌”，杀入了混和。
到了2015年下半场，“金九银十”成色不变，长沙房地产市场供求两旺，总体去化周期本色缩短，市场趋于化。
基于岁尾业绩冲刺压力，2015年四时度绝大大都的开辟商仍然维持了以价换量的策略。
“正在供求关系已发生较着切换的大下，我相信再淡的熊市之下，长沙也会有火爆的项目。不外，未来长沙也会呈现降价也卖不动的房子。”这是鑫远集团常务副总裁喻磊的见地。
其实，这也代表了相当一部门隔辟商对后市的判断。
开辟商“以价换量”立场较着
“量跌价稳”或将是短期内常态
另一方面，当长沙的楼盘均价正在二线城市的“价钱凹地”里盘整之时，某些高端楼盘已悄然向一线城市行情挨近。
北辰定江洋，最高单价14000元/㎡;中建山河壹号，最高单价25000元/㎡;绿地湖湘核心，最高单价18000元/㎡;保利国际广场，最高单价18000元/㎡……正在长沙，2015年中还呈现了N个超万元的“土豪盘”。更令人不测的，每平米均价过万元的质量豪宅金茂府，也能像卖白菜一样卖掉了525套。
瞻望新一年的市场行情，湖南新华联房地产开辟无限公司总司理周景认为，2016年长沙的房地产市场是量跌价稳。成交量必然放大，房价相对不变，不会大起大落。
湖南省政协委员、湖南省科学手艺研究开辟院院长帮理王义高也认为，长沙楼市正在一段时间内，将仍然面对供过于求、库存积压的困局，这有别于一线城市求过于供及往年供销缺口不大的当地市场。“量跌价平将成为短期一种楼市常态。”
还有业内人士则暗示，2016年，跟着长沙磁浮快线、地铁1号线通车，长沙轨道交通根基框架已成。就板块而言，梅溪湖、武广新城板块或将送来新一轮的价钱上调;滨江新区从体功能区也已根基完成，板块热度不减，价钱天然上涨。(做者：戴丹)
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