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标题: 长沙桑拿价格上周长沙开盘分化加剧 11 盘齐开去化率最低 7% [打印本页]

作者: 长沙桑拿 时间: 2021-5-11 18:36
标题: 长沙桑拿价格上周长沙开盘分化加剧 11 盘齐开去化率最低 7%
　　长沙桑拿价格上周长沙开盘分化加剧 11 盘齐开去化率最低 7%5 月 10 日，克而瑞湖南发布了 2021 年第 18 周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周到长沙 11 个住宅项目开盘的数据。数据显示，这 11 个项目推出 1397 套，成交 789 套，平均去化率 56%。
　　克而瑞到的 11 个开盘项目分别为保利天汇、碧桂园智慧城市、高峰璟麟府、绿地麓云国际、招商华发依云曦城、合能枫丹宸悦、佳兆业滨江四季、建发电建江山悦、阳光城溪山悦、越秀亲爱里、南益名士豪庭。
　　另一方面，整体市场客户量有限，部分项目蓄客困难。如高峰璟麟府，推售 183 套高层，去化率仅 7%，成交均价约 12600 元 /㎡。
　　分项目来看，绿地麓云国际于 4 月 30 日加推 129-244㎡精装高层住宅，包含刚需及改善产品。共推出 207 套，认购 207 套，去化率 100%，精装高层均价约 16000 元 /㎡。
　　绿地麓云国际位于梅溪湖一期，项目近规划中的地铁 2 号线映日站。教育方面，周边有西雅小学、西雅中学、岳麓区实验小学、长郡梅溪湖，周南梅溪湖等学校。商业方面，项目自建地铁上盖综合体，周边有步步高梅溪新天地和金茂览秀城。项目此次蓄客时间较长，蓄客时间将近 4 个月，蓄客充足，周边配套较成熟，受顾客认可度高，因此去化表现亮眼。
　　招商华发依云曦城于 4 月 30 日加推 102-126㎡精装高层住宅，共推出 100 套，认购 96 套，去化率 96%，精装高层均价约 13100 元 /㎡。
　　招商华发依云曦城位于梅溪湖二期，片区内有象鼻窝森林公园及多个康养、文旅综合体项目，舒适宜居。项目距 2 号线号线（在建）省图书新馆站约 800 米。在产品打造上，项目户型紧凑方正，南北通透，空间利用率高；户型均为三至四开间朝南，四房户型赠送南北双向大阳台，通风和采光性好。
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