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标题: 长沙桑拿爽记14800元平！长沙3大限价“豪宅”最新进展！ [打印本页]

作者: 长沙桑拿 时间: 2022-9-30 14:38
标题: 长沙桑拿爽记14800元平！长沙3大限价“豪宅”最新进展！
　　2月3日，长沙市自然资源和规划局公布了恒伟金垅项目总图及方案批前公示。意味着长沙首个毛坯住宅限价14800元/㎡的项目，揭开了神秘的面纱；
　　那么长沙人民最关注的三14800元/平住宅毛坯限价地，现在进展如何呢？小编带大家一探究竟！
　　长沙市首14800元/平限价地，是位于开福区东风的[2020]长沙市052号。根据公示，恒伟金垅项目总建筑面积为146191平方米，规划有高层住宅、公寓式酒店、服务型公寓、长沙桑拿爽记托儿所、商业。其中，住宅户数为358。项目容积率为4.268，绿地率为35%。根据了解，恒伟金垅项目商住比约为5：5，须自持一定比例的物业。
　　2020年7月30日，长沙城发恒伟置业有限公司底价摘得[2020]长沙市052号地块，地成交总价为45930万元，折合楼面价7513元/㎡。
　　目前该地块已经公布案名，定名恒伟东风映1897。据了解，恒伟东风映1897是城发恒伟旗下最高端的“映”系产品，住宅规划为16-24层，70%以上户型均为建面约170～232平的高端大平层产品。
　　据现场施工人员介绍，项目由7栋住宅和2栋公寓及部分商业组成，目前一、二、四号住宅栋已经做好地下室地板，三号住宅栋桩基础即将完工，S2公寓栋开始桩基础施工。
　　黄兴北14800元/平限价地，与052号地块相近，同样位于开福中心区，介于长沙地铁1号线文昌阁及开福寺地铁站中间。
　　2020年11月24日，[2020]长沙市079号地块被湖南青熙房地产开发有限公司以42460万元底价摘得，成交楼面价7201元/平。这是长沙市第二14800元/平限价地，位于开福区黄兴北与油铺街交会处东北角。目前，项目具体信息尚未对外公布。
　　据现场施工人员介绍，该项目刚动工一个月，还在打地基的阶段。从现场来看，建筑工人和施工车寥寥无几，预计前期地基打造工作需要较长时间，入市还需等待。
　　该位于芙蓉区远大一，紫东阁酒店马正对面，目前项目名也已经，暂定名为世茂天誉。从案名推测，这个项目可能是天誉系产品。“天誉系”被定义为世茂的高端系产品。
　　在地块现场看到，地还处于前期地面修整阶段，从地形来看，地表面高差较大，有一定的开发难度。现场的项目部工作人员表示，现在地块几乎没动工，还在进行施工的前期勘测中。
　　总体来看，这三块14800元/平限价地均位于河东的主城区，配套较成熟，区位优势明显。从已经公布案名的恒伟东风映1897和世茂天誉来看，项目都规划为集团最高端的系列产品。

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