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2015年中国房地产“救市”外行动，从岁首年月的央行降息到330房产新政再到9月份住房公积金新政以及10月份央行年内第五次降息，第三次降准，一系列宏不雅“救市”政策为楼市“止血”。
陪伴房产相关政策的持续发酵，中国房价终究呈现了“拐点”。按照中国指数研究院11月1日发布《2015年10月中国房地产指数系统百城价钱指数》查询拜访数据显示，2015年10月，全国100个城市新建室第平均价钱为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点;同比来看，全国100个城市(新建)室第均价较客岁同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点，持续3个月房价双涨。
2015房价走势最新动静：正在此份数据中，湖南入围的长沙、株洲、湘潭三大城市房价环比2跌1涨，此中湘潭房价时隔1岁首年月次转正，同时也是2015岁首年月次环同比“双涨”。长沙、株洲房价纷纷环、同比双降。
对此，研究阐发暗示：“10月份湘潭房地产市场扭转了持续两个月的买卖量下滑态势，扭头向上沉拾升势，呈现了供应量、成交量取成交均价齐升的场合排场。此次，湘潭房价转正，对于楼市而言无疑一个信号，湘潭楼市调整期曾经竣事，最的时辰曾经过去。对于购房者来说，央行6次降息，间接放宽了买房贷款前提，加上湘潭当地的“潭十条”，此时买房无需太多顾虑，该买房就该当买房。
10月百城室第均价持续第3个月双涨同比上涨2.07%
按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建室第的全样本查询拜访数据，2015年10月，全国100个城市(新建)室第平均价钱为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。取上月比拟，本月价钱环比上涨的城市数量削减11个，此中涨幅正在1.00%以上的城市有17个，较上月削减7个;本月价钱环比下跌的城市数量添加11个，此中跌幅正在1.00%以上的城市有21个，较上月添加8个。同比来看，全国100个城市(新建)室第均价较客岁同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计较，全国100个城市(新建)室第价钱中位数为7116元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.64%。别的，、上海等十大城市(新建)室第均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。
全体来看，10月全国楼市平稳回升，百城价钱指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。政策方面，央行颁布发表自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资;供应方面，本月为“银十”楼市保守旺季，房企推盘再度发力，沉点城市推盘量大幅上升;成交方面，正在政策刺激和房企积极发卖策略鞭策下，成交量连结平稳。瞻望将来，正在持续宽松的政策下，购房需求将继续稳步;同时，跟着岁尾临近，大都房企正在年度发卖方针和资金回款压力下，将采纳更积极的发卖策略，市场全体库存压力将继续缓解。价钱上看，分歧城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将连结不变以至有所下调。
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2015年10月长沙、株洲、湘潭房价环比、同比涨跌幅阐发
楼市利好政策频出，房价能否买单呢?近日，由中国指数研究院发布的《中国房地产指数系统百城价钱指数演讲》显示，湖南长沙、株洲、湘潭三城市房价2涨1跌。
此中2015年10月份湘潭房价为4017元/平米，环比上涨0.02%，同比上涨1.75%，这是时隔12个月，湘潭房价初次呈现同比上涨，也是初次呈现“双涨”。据相关房地产发卖环境显示，10月，湘潭市新建商品房室第成交3129套，同比上涨2%，环比暴涨5倍。湘潭楼市量价齐涨，并且是“双涨”。
别的，按照百城房价数据显示，2015年10月份长沙房价为6311元/平米，环比下跌0.09%，同比下跌2.5%;株洲房价为4622元/平米，环比下跌0.47，同比下跌4.76%。
湘潭房价同比上涨1.75%，意味着什么?房价同比数据，最能反映房价的总体趋向。当前湘潭房价环比上涨，同比上涨，让一曲等候房价下降的购房者雷密斯有所担忧，她说：“这会不会意味着房价调整曾经见底啦?”
对此，研究中暗示：“房价同比上涨，申明房价曾经转正，同时也是房价持续环比上涨的成果。但现正在说房价反弹仍是为时髦早。由于需求较新政刚出台时有必然的，价钱也比力僵持。但就全体而言，湘潭楼市无论是成交量仍是房价都是向上走的，对于有需求的购房者来说，楼市曾经竣事了“调整期”，房价曾经触底上涨，是该买房了。
2015年10月百城新建室第价钱环比涨跌幅阐发
2015年10月，室第价钱环比2015年9月上涨的城市个数为48个，较上月削减11个。涨幅居前十位的城市顺次是：深圳、惠州、武汉、东莞、温州、、合肥、海口、包头、。此中，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位;惠州环比上涨3.38%;武汉、东莞、温州、涨幅正在2.00%-2.50%之间;合肥、海口、包头、涨幅正在1.40%-2.00%之间。其他环比上涨的38个城市中，日照、南京等7个城市涨幅正在1.00%-1.40%之间;桂林、珠海等18个城市涨幅正在0.50%-1.00%之间;赣州、衡水等13个城市涨幅正在0.50%以内。
2015年10月，室第价钱环比2015年9月下跌的城市个数为52个，较上月添加11个。跌幅居前十位的城市顺次是：大连、南宁、泰州、、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。此中，大连、南宁、泰州、跌幅正在1.70%-2.50%之间;金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳跌幅正在1.50%-1.70%之间。其他环比下跌的42个城市中，芜湖、泉州等11个城市跌幅正在1.00%-1.50%之间;济南、新乡等15个城市跌幅正在0.50%-1.00%之间;昆明、绍兴等16个城市跌幅正在0.50%以内。
2015年10月百城新建室第价钱同比涨跌幅阐发
2015年10月，室第价钱同比2014年10月上涨的城市个数为33个，上涨城市个数较上月添加9个。此中，深圳上涨32.66%，仍居首位;上海、武汉涨幅跨越10.00%;、等24个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;连云港、赣州等6个城市涨幅正在1.00%以内。
2015年10月，室第价钱同比2014年10月下跌的城市个数为67个，较上月削减9个。此中，福州、绍兴2个城市跌幅跨越10.00%;大连、桂林等22个城市跌幅正在5.00%-10.00%之间;马、宿迁等37个城市跌幅正在1.00%-5.00%之间;镇江、洛阳等6个城市跌幅正在1.00%以内。
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发表于 2016-2-16 14:49:06
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