流拍后终“出嫁”长沙含长沙桑拿按摩全套浦限价9800元㎡双限地底价成交

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　　去年10月，含浦板块湘江智谷·人工智能科技城088号双限地无人出价流拍，成为2019年首流拍的双限地。今日，该地块终于成功“出嫁”，被长沙汉高房地产有限公司以7.468亿元的底价摘得。
　　根据长沙市国土资源局网易系统信息显示，[2019]长沙市088号地块位于岳麓区学士以东、紫苑以南，土地挂牌起始价为74688万元，出让面积为67613.67平方米，起始楼面价为3800元/平米。该地规划为商住用地，商住比约3.8:6.2，商业容积率为4，长沙桑拿按摩全套住宅容积率为2.5，限定住宅最高售价9800元/平方米。
　　该地要求竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年。此外，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
　　从拼房帝小程序查询可知，该地块附近在售的新房包括永实蔷薇国际永实蔷薇国际_长沙永实蔷薇国际详情-长沙搜狐焦点网（毛坯，均价8400-8500元/平方米）、江山帝景（全装公寓，总价30-36万元/套）江山帝景_长沙江山帝景详情-长沙搜狐焦点网。该地邻近湖南食品药品职业学院、湖南中医药大学等高校，暂时没有地铁线规划。
　　据了解，湘江智谷·人工智能科技城是长沙市委、市确定的新兴科技产业集群园区，共占地14.34平方公里，总投资500亿元，分三期15年滚动式开发。该项目依托湖南省、长沙市及国家级湘江新区的优越政策和产业基础，重点引进全球领先的人工智能研发团队和企业进驻，搭建全球领先的人工智能创新研发平台、平台及高端应用平台。长沙桑拿按摩全套
　　本次“出嫁”的088号处在湘江智谷·人工智能科技城一期，最终由长沙汉高房地产有限公司以7.468亿元的底价摘得。